Realty - недвижимость

Снова ждем повышения ставок по ипотеке ❗️

ЦБ в ближайшее время объявит о повышении ключевой ставки и вслед за этим вверх потянутся все ставки ипотечных кредитов. Наши банки партнеры уже об этом сказали, повышение ставки будет в коридоре 0.5-1%. Но пока что это не помешает поставить рекорд по выдаче ипотечных кредитов в этом году, цифра приближается к 3 трлн рублей! По всей видимости, повышение не сильно скажется на этой лавине, но немного затормозит. Кстати, интересная статистика по ипотеке: в среднем кредит берут на 20 лет, а гасят за 7! То есть люди выплачивают ипотеку в три раза быстрее срока. Средний взнос по ипотеке составляет около 15 тыс руб, то есть, в среднем нужно гасить 45 (!!!) тыс руб в месяц, что бы закрыть его за 7 лет, если брали на 20. Это грубый подсчет, понятно что там нужно высчитывать проценты, но сам факт говорит о том, что покупательная способность граждан, покупающих квартиры в ипотеку, сильно выше среднего по стране, либо данные которые мы имеем не точны. Я бы связывал это с огромным сектором экономики, который остается в тени и не желает платить налоги или декларировать свои доходы. Многие люди официально нигде не работают, а получают от 50 до 100 тыс руб в месяц. Конечно они имеют возможность гасить ипотеку раньше срока и сэкономить на процентах. А вы зарабатываете больше 50 тыс в месяц или меньше❓