Realty - недвижимость

И все же они пошли вверх 🚀

Ипотечные ставки целого ряда банков выросли на 1-1.5% по сравнению с минимальными значениями лета. Теперь средняя ставка по ипотеке вновь приблизилась к 10%. Факторов повышения несколько, в первую очередь это разгон инфляции (во многом из за повышения НДС на 2%) и как следствие рост ключевой ставки ЦБ (небольшой, но банки его закладывают себе с запасом). Выше инфляция - выше ставки, плюс банки закладывают свои ожидания по дальнейшему росту цен, что бы обезопасить себя. Важный момент - уход от ДДУ, как инструмента покупки квартир. Банки становятся ключевым игроком строительного рынка, потому что они решают, дать ли деньги как застройщику, так и покупателю. На мой взгляд, ипотечные ставки должны быть ниже, их может субсидировать государство. Риски невозврата по ним ниже + есть ликвидное залоговое имущество. Главным минусом в такой ситуации может стать только пузырь ипотечного кредитования на фоне снижающихся доходов населения. Но мне почему то кажется, что наши люди в первую очередь оплатят ипотечный кредит, а уже потом будут покупать одежду, машину или любой другой товар или услугу, кроме пожалуй еды