Realty - недвижимость

Банки могут не справится с финансированием застройщиков❗️

Тут подъехала аналитика и она не радует. На текущий момент банки кредитуют стройки в объеме до 600 млрд рублей. Тогда как общий объем рынка доходит до 5 трлн!

То есть, что бы покрыть нужды отрасли - банкам придется увеличить финансирование чуть ли не в 10 раз. Даже если они смогут изыскать такие средства, то встает вопрос администрирования и операционных процессов. Это так же - кратное увеличение нагрузки по всем параметрам. Учитывая что на банки возложат общий контроль за всеми счетами и операциями застройщиков и дольщиков - можно ожидать роста численности штатов, либо резкого замедления обслуживания. Строек станет меньше, но не настолько, а пока банки будут рассматривать заявки и запросы - люди будут терять деньги. Можно ожидать, что следующий год станет своеобразной "шоковой терапией" для всей отрасли жилищного строительства. В качестве побочного эффекта - может пойти в рост малоэтажная застройка, на которую не распространяется 214 ФЗ. Может это и к лучшему? Хотели бы уехать из муравейников в частный домик с участком, что бы стричь газон,выгуливать собаку?