НЕДВИЖИМАЯ

​​Мне тут в личке напомнили про обещание рассказать об условиях вступления в жилищный накопительный кооператив, его подвохах и плюсах, если таковые имеются. Мой дорогой читатель и напомнил, и в целом спросил: «а что это за чудо-юдо такое - ЖНК?»🤯🤯🤯

Конструкция интересная и я несколько дней думала, как к ней подойти. Начать решила с понятия (не ищу сложных путей😅).

ЖНК, как и любая организация, должен быть зарегистрирован налоговой службой в Едином государственном реестре юридических лиц. Только с  момента регистрации кооператив считается созданным. Документы на регистрацию кооператива подает председатель. 📜Список бюрократических издержек небольшой: заявление о регистрации, решение о создании ЖНК, устав и квитанция об оплате пошлины.

Сразу скажу, что минимальное количество участников ЖНК – 50 человек (максимальное число членов – 50 тысяч).

У кооператива есть общее собрание, правление, ревизионная комиссия и исполнительные органы (белая ворона, которую могут выбрать на собрании🙄).

🙋🏽‍♀️🙋🏽‍♂️🙋🏽‍♀️🙋🏽‍♂️Кто «наводит движуху», ходит на «стрелки» и вообще решает проблемы? Правильно, дети, - общее собрание.

ЖНК - это не пирамида Мавроди, но его существование поддерживается членскими взносами. За счёт общей копилки кооператив приобретает или строит жильё. взносов и заемных (кредитных) средств. ‼️На будущее уясните важный момент: кредитные средства поступают на расчетный счет кооператива, и отдельные его члены не вправе распоряжаться полученным займом: деньги расходуются на основании решения общего собрания. Пока пишу пост, возникают все время в голове сцены из того Советского фильма про гаражный кооператив😅 (пойду пересмотрю). 🙄Так, далее. Внесли взнос - получили право на получение квартиры. В собственность ее вам могут передать только после оформления ее в собственность кооператива. Интересный момент: до полной выплаты своей части каждый участник может только пользоваться помещением, а вот выплатив все до копеечки - пожалуйста, берите, это ваше. С системой вроде бы как все понятно, я даже свои архивы для ее составления подняла. А вот в следующий раз расскажу о нюансах. На связи💋