ЯжЮрист!

​Верховный Суд РФ неожиданно встал на сторону налогоплательщиков! Встал, постоял и оставил опять на растерзание налоговикам… В определения Верховного Суда РФ от 20.09.2018 N 305-КГ18-9064 по делу № А40-154449/2017 (кому интересен первоисточник) говорится о том, что «законодательство о налогах и сборах связывает обязанность по исчислению и уплате налога на имущество организаций с наличием у налогоплательщика реально существующих объектов недвижимости, способных приносить экономические выгоды его владельцу и потому признаваемых частью активов налогоплательщика - объектами основных средств.

Уплата налога со стоимости недвижимости выступает в этом случае одной из составляющих бремени содержания имущества, которое лежит на собственнике, а само по себе наличие в государственном кадастровом учете сведений об объекте недвижимости и его принадлежности налогоплательщику не может служить основанием для взимания налога при отсутствии облагаемого имущества в действительности. Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. Исключение из государственного кадастра сведений об учтенном объекте недвижимости лишь подтверждает факт прекращения существования объекта».

🤦🏼‍♂️

Переведем на русский язык. Если у тебя на балансе юрлица есть недвижимое имущество, которое уже снесено, но факт сноса (ликвидации) этого объекта еще не отражен в Едином государственном реестре недвижимости, то и не надо платить налог на имущество. Типа, нет объекта - нет налога, и не важно, что ЕГРН еще не в курсе. И всё было бы хорошо, если бы ни одно НО! А как налоговики узнают, что объекта-то уже нету? Они же информацию получают по межведомственному взаимодействию от Росреестра, который ведет ЕГРН, они же не выезжают к налогоплательщику и не проверяют наличие/отсутствие здания! Короче, уважаемые налогоплательщики, несмотря на рекомендации Верховного Суда, вовремя пинайте своих юристов и/или бухгалтеров, чтобы те регистрировали в ЕГРН прекращение права собственности на здания в связи с их сносом. А-то к вам придут…