ЯжЮрист!

​Сегодня встречу провели с руководством Департамента охраны труда, промышленной безопасности и экологического контроля ОАО «РЖД» по вопросу установления зон с особыми условиями использования. Наш диалог с железнодорожниками начался ещё весной с обсуждения того, как жить после вступления в силу постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон». Фишка этого постановления в том, что все-все-все, кто обязан вокруг своих предприятий иметь санитарные зоны, должны до марта 2019 года проекты этих зон заново разработать и, более того, внести в кадастр. Иными словами - обнародовать границы зон и ограничения в использовании недвижимости, которые за этим следуют. Это еще полбеды! После 222-го постановления вступил в силу новый закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ. А там… скажу я вам, ребята, полный 🔞«хищный млекопитающий зверек семейства псовых, обычно относимый к роду лисиц»🔞. Согласно этому закону, помимо санитарно-защитных зон, устанавливается ещё 27 видов зон с особым использованием.  

И вот сказано, что в случае, ⚠️если установление или изменение зоны приводит к невозможности использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости, в соответствии с их разрешенным использованием, по требованию гражданина или юридического лица - собственника таких участка или объекта - имеют право требовать выкупа этих объектов⚠️. Выкупать обязаны те, в отношении предприятий которых устанавливается или изменяется зона с особыми условиями использования территории. Короче, можете себе представить, сколько ж/д путей проходит в непосредственной близи от жилых зданий, например? Сколько придется выкупать? А как это повлияет на тарифы РЖД на перевозку, а? То-то! Договорились о взаимодействии с РЖД 🤝 в части корректировки нормативных актов и в части защиты интересов при установлении особых зон.