ЯжЮрист!

​Давненько не делал подборок нововведений. Тут что-то ГосДума разошлась не по-детски - напринимала много нового и интересного. Коротко вам доложу и расскажу про подготовку семинаров (читать до конца). Поехали! 1️⃣ Уточнен ряд положений ГК РФ о признании строений самовольными постройками. Теперь не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении его земельного участка. 2️⃣ Решение о сносе самовольной постройки либо решение о приведении её в соответствие с установленными требованиями принимается судом. Но установлены случаи, когда такое решение может быть принято во внесудебном порядке органом местного самоуправления поселения, городского округа. 3️⃣ Изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие изменения качественных и (или) количественных характеристик учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в ЕГРН таких сведений. Аналогичное правило установлено в отношении земельных участков.

4️⃣ ❗️САМОЕ ВАЖНОЕ❗️ В Земельном кодексе РФ закрепляются цели, виды и общие правила установления зон с особыми условиями использования территории (всего 28 видов зон). ❗️САМОЕ СТРАШНОЕ❗️ В случае, если установление или изменение зоны с особыми условиями использования территории приводит к невозможности использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, в соответствии с их разрешенным использованием, по требованию гражданина или юридического лица - собственника таких земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества правообладатели зданий, сооружений, в связи с размещением которых принято решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, застройщики, органы государственной власти, органы местного самоуправления обязаны выкупить такие земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества.

Мы по этому поводу готовим ряд семинаров - будем разъяснять промышленникам и предпринимателям, как им не попасть на выкуп земельных участков и строений, попадающих в охранные зоны их предприятий! Следите за анонсами!