ЯжЮрист!

Лето-весна - это традиционный период сделок с недвижимостью, как в секторе частном (дачи, квартиры), так и в секторе крупных объектов. 🤜🏼Само собой, все сделки, как вы помните, регистрируются в Росреестре, иначе никак, и никогда без регистрации прав не соглашайтесь ничего продавать или покупать из недвиги🤛🏼

Ну, а наш Росреестр задолбался, наверное, отказы и приостановки писать и выпустил информационное письмо, в котором напоминает о необходимости нотариального удостоверения сделок, доверенностей и договоров, связанных с недвижимостью. Оставлю это здесь в качестве памятки! Нотариального удостоверения требуют сделки:

1️⃣ по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2️⃣ связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

3️⃣ с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.

Что касается доверенностей. Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

1️⃣ на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

2️⃣ на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;

3️⃣ на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.

❗️Кстати, регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, а в случае поступления документов в электронном виде - в течение одного рабочего дня❗️