Realty - недвижимость

Еще выше ↗️↗️↗️

В начале следующего года нас скорее всего ждет еще одно повышение ключевой ставки ЦБ, об этом в один голос говорят все аналитики, в том числе Сбербанк. Ориентир - 8%, при текущих 7.75% Что это значит? ЦБ продолжает свою политику таргетирования инфляции и сдерживания бурного роста ипотечных кредитов, побивших все рекорды в этом году. Проблема в том, что доходы населения падают пятый год подряд, число бедных растет, накоплений нет и на этом фоне растет закредитованность населения, от микрозаймов, до ипотеки. Хотя ипотечные выплаты являются самими дисциплинированными, их объем высок, хотя и не значителен для экономики в целом. Сложно короче. Повышение ставки ЦБ приведет к еще одному росту ипотечных ставок в начале следующего года (опять аргумент в пользу брать ипотеку сейчас). По сути тренд повышения ставок совпадет с трендом на рост стоимости из за изменения в законодательстве, что приведет к спаду на рынке новостроек во второй половине следующего года. Забавно, но при этом правительство видит целевые показатели на уровне 120 млн квадратов в год, когда сейчас их чуть больше 80 млн. Каким образом они собираются достигать таких показателей при обвале выданных разрешений на строительство во второй половине этого года? Я думаю они и сами не знают. Влажные мечты чиновников все больше начинают расходится с реальностью, на таком сложном и большом рынке - это чревато непредсказуемыми последствиями❗️