Realty - недвижимость

Застройщики закрывают переуступки покупателей ❗️

Столкнулся тут недавно с одной проблемой - некоторые клиенты не могут продать свои собственные квартиры по договору уступки прав требования (переуступка), поскольку застройщики им этого не позволяют. Случаев таких не много, но раньше я с таким не сталкивался. Да, когда до сдачи дома остается 1-2 месяца, тогда они могут это как то обосновать чехардой с документами (и то, далеко не все), а вот что бы запретить делать это за полгода-год до сдачи, это что то новенькое. Как застройщик может вам продать квартиру? Очень просто, не дать вам справку об отсутствии финансовых претензий - этот документ требуется для регистрации сделки в росреестре. И даже если ваш покупатель согласится купить квартиру без этой справки, юридически провести ее вы не сможете. Зачем это делать? Вариант тут только один - убрать конкуренцию с отделом продаж застройщика. Довольно часто, уже ближе к финальной стадии стройки, дольщики выставляют свои квартиры на продажу, что бы вывести деньги и реинвестировать их в другие стройки. Что бы продавать свои квартиры они выставляют их дешевле цены застройщика, чем сбивают планы продаж. Не дали продать - убрали конкурентов с рынка. Простая схема. Правильно ли поступают застройщики❓