Realty - недвижимость

Стоит ли покупать недвижимость с готовым бизнесом❗️

Занимаясь коммерческой недвижимостью, я сплошь и рядом встречаю предложения и объявления о продаже объектов недвижимости с готовым "прибыльным бизнесом", от небольших салонов красоты в цоколе, до боулинг и ресторанов в торговых центрах. Всегда когда мне предлагают предлагать такие объекты, я задаю один простой вопрос: Если бизнес такой прибыльный и вы можете показать отчетность (а отчетность можно показать вообще любую), то почему вы его продаете? Самое смешное, что практически всегда есть только два варианта ответа (серьезно, раз 100 их уже слышал): переезд в другой город/страну и надоело (!!!). Если в правдивость первого еще как то со скрипом и оговорками можно поверить (но скорее лучше не верить), то второй это просто песня, комментарии думаю излишни. Всегда остерегайтесь таких продавцов, у них явно не ладится с бизнесом и покупать у них я вам не рекомендую. Но ведь бывают и другие случаи, правда? Бывают, но их очень мало и связанны они, как ни странно звучит, так же с проблемами продавцов. Однако проблемы эти уже совершенно другого рода - обычно это кредиты (тоже не ахти, значит человек плохо считал), тогда есть возможность забрать что то интересное и ниже рынка. Коммерции сейчас очень много, особенно плохой! А хорошие надо искать днем с огнем и целой толпой агентов, рыскающих по всему городу❗️