Realty - недвижимость

Военная ипотека ❗️

Довольно интересный инструмент, доступный немногим. Для агентов военные - великолепные клиенты. Мало кто из них живут в полученных квартирах, 95% их сдают, что бы получать регулярный доп доход.

Ипотека это в кавычках, потому что военнослужащий за квартиру не платит ни копейки, кроме услуг юриста и оценщика при оформлении. Чем больше выслуга лет - тем больше может быть сумма в сертификате. Каждый месяц равняется примерно 22 тысячам рублей. Какие есть подводные камни? Для собственно военных их практически нет, они получают квартиру без вложений (хотя отдать долг Родине еще какое вложение) и, за частую, не присутствую на сделке (оформляется по доверенности). Вопрос встает только с выбором квартиры, но тут всегда есть варианты. Вопросы возникают только у продавца недвижимости, если это вторичка. Застройщики относятся по разному - многие не хотят заморачиваться и получать аккредитацию, кто то же делает упор на таких клиентов. Продавец всегда беспокоится о двух вещах: сроки получения денег и налог, потому что зачастую необходимо завысить стоимость квартиры. Насчет первого вопроса - срок составляет до 1 месяца, на данный момент, раньше было дольше и собственники не хотели работать с этим инструментом. Хотя и месяц это очень много. Второй вопрос еще проще - сумма возникающего налога компенсируется в полном объеме, это прописывается отдельно. Вы бы продали свою недвижимость за военную ипотеку❓