Realty - недвижимость

Коворкинг - это выгодный бизнес❓

С первого взгляда - конечно да! К тому же, количество "гибких рабочих пространств" растет в той же Москве темпами в 20-30% в год. Если арендодатель сам берет помещение в аренду и потом сдает отдельные места, то разница, в пересчете на квадратный метр, выходит почти 100%. Однако у коворкинга есть операционные расходы и большие не рабочие зоны для отдыха, что съедает прибыль. Хотел бы отметить, что коворкинги хорошо растут на низком рынке, когда собственники офисов и помещений не могут заполнить свои пустующие пространства и вынуждены снижать арендную ставку. Этим пользуются операторы и заводят туда хиптеров, стартаперов и проектные команды. Кстати, на международном рынке тренд сместился на аренду таких пространств для больших команд - около 100 человек. Идеальный вариант работы для коворкинга - заниматься только операционной деятельностью и не нести капитальные затраты. Если вы собственник помещения, то можете договорится с коворкингом на партнерские условия, что бы оператор не платил аренду. Из главных рисков - на высоком рынке такая модель бизнеса теряют значительную часть маржи, а так же высокая текучка арендаторов. Признавайтесь, кто из вас работает в коворкинге❓