Realty - недвижимость

Техника всегда может дать сбой❗️

Вчера столкнулся с довольно глупой ситуацией. Конечно сам в ней оказался виноват. Сделка, вторичка, продаем однушку. Все детали согласованы, время назначено, расчет наличкой - песня, в общем. Встретились мы на квартире, еще раз все осмотрели, проверили договор, документы и тут дело дошло до выписки из ЕГРН, которая как бы подтверждает право собственности и отсутствия задолженностей. Почему косяк мой? Дело в том, что у людей на момент общения было в наличии старое свидетельство 2011 года, что не устраивало покупателя, который хотел посмотреть на живую выписку. Это само собой естественно. Выписку заказали электронную, с цифровой подписью, что бы люди могли быть спокойны (сама выписка по закону не требуется для регистрации сделки). Заказывал ее само собой я, потому что продавцы вообще не разбирались в процессе. Выписку получили, ЭЦП тоже, вроде все нормально. Но не тут то было. Покупатель на встрече рассказывает что его юрист не смог проверить достоверность документа на сайте Росреестра - выдает ошибку. Начинаю проверять я - то же самое. У нас день сделки и мы не можем подтвердить подлинность основного документа о праве собственности! (музыка из Ералаша). В итоге пришлось в срочном порядке просить сделать выписку на сегодня, само собой не бесплатно (эти расходы ложатся уже на меня, поскольку я отвечал за выписку). А то ждать ее 5 рабочих дней, считай неделя. Поэтому, уважаемые продавцы недвижимости - озаботьтесь о получении выписки заранее❗️