Налоги, законы, бизнес

Вопрос подписчика

Добрый день! Подскажите, пожалуйста - я, в статусе ИП доходы 6% приобретал помещение магазина. Если я закрою ИП и снимусь с учета в налоговой, при продаже помещения магазина какой налог мне нужно будет платить? НДФЛ 13%?

Если вы прекратите регистрацию в качестве ИП, вы станете плательщиком НДФЛ.

В соответствии с п. 1 ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло.

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ доходы, получаемые физическими лицами от продажи объектов недвижимого имущества, находящихся в их собственности три (пять) лет и более.

Однако, положения данного пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности.

Также вы не вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом (пп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Исходя из этого, вы заплатите НДФЛ с полной стоимость имущества, которая будет указана в договоре купли-продажи и получена вами. Если эта сумма будет меньше 0,7 от кадастровой стоимости имущества на 1 января года его продажи, НДФЛ вы заплатите с кадастровая стоимость х 0,7.