Налоги, законы, бизнес

Вопрос подписчика

Ситуация-в 2007 году была куплена квартира на 1этаже и переведена в нежилой фонд, до 2016 года сдавалась в аренду по ИП, летом 2016 была продана, но до сих пор висит в налоговой базе, обращаться в налоговую боюсь, могут ли меня заставить платить налог на продажу,

Если имущество ИП использовал в предпринимательской деятельности, то при его продаже необходимо будет заплатить налог в соответствии с той системой налогообложения, которую ИП применяет.

Если в вашем случае ИП применяет УСН, то при продаже имущества, используемого в предпринимательской деятельности, необходимо рассчитать налог по УСН.

Рекомендую посмотреть Письмо Управления ФНС РФ по г. Москве от 16.02.2009 N 20-14/013870@.

Поэтому при проверке налоговый орган должен будет с суммы продажи рассчитать налог по УСН, пени (ст. 75 НК РФ) и штраф в соответствии с п.1 ст. 122 НК РФ.

Если ИП на УСН, то не надейтесь на вычет по НДФЛ (срок владения более трех лет), т.к. недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности. Да, вас могут заставить заплатить налог.