НЕДВИЖИМАЯ

#Недвижимойпишут «По Волжской гавани есть интерес. Нравятся блокированные дома, но как то очково))». У многих есть интерес, и многим, как вы говорите, «очково»😅 Дело в том, что российские застройщики только-только учатся возводить крепкий монолит на подготовленной для этого земле, а учитывать инженерные издержки на территории рядом с водой - это уже уровень...эээм, в общем уровень💪🏽

Пройдёмся по официальным фактам (за основу берём блокированные дома):

По проекту это 2-х этажные кирпичные строения, разделенные на 4 дома (для 4 семей) с собственными огороженными земельными участками, оформляемыми в собственность, и личными террасами на крыше. На сайте комплекса написано, что дома имеют 2 типа по 4 блок-секции в каждом. тип 1 располагает метражами в 109 и 122,5кв.м. тип 2 имеет метражи побольше: 128,5 и 137,7 кв.м.

Продажники обращают внимание и на то, что путать с таунхаусами блокированные дома не стоит, аргументируя это тем, что они обладают независимым подключением ко всем инженерным коммуникациям.

💰Ценник варьируется от 7,2 до 7,8 млн рублей (кстати, в качестве первоначального взноса берут вторичку). На него влияет квадратура. Интересно, что в неё не входит площадь террасы на крыше. ⚒По материалам. Дома строятся на сваях, стены из керамического кирпича, перекрытия делают монолитные железобетонные, цоколь - из керамогранита. Собственники первых этажей получат чуть большую высоту - 3 метра, второго - 2,7 метра. Дома продаёт отдел продаж застройщика ООО «МегаЛайн». Теперь немного о том, почему «очкуют» - прямо слово-паразит какое-то🙄😂 Песчаную косу для застройки ЖК стали намывать в 2012 году. В этом же году участок у ООО «Баско» приобрела компания ООО «МегаЛайн», которая затем передала его известному «Бризу». Надо сказать, что намыв в принципе вреден природе - происходит заболачивание местности, меняется скорость воды, появляются неприятные запахи и т.д. Однако это не утопия, потому что проблема решаема - в развитых странах вместе с экологами производится целый комплекс мероприятий, благодаря которым целые города на насыпях живут вполне благополучно. Где-то там, но не у нас🤦🏽‍♀️

Прелести и плюсы вы можете оценить в рекламных листовках - там все: от яхт-клуба до мини-пляжа на крыше. Поэтому я скорее по минусам:) Мои знакомые отказались от покупки квартиры после того, как женская половина семейства узнала о вездесущих мокрицах - влажность, сами понимаете🐜

Для не страдающих энтомофобией собрала несколько отзывов (первый о «Бриз», остальные в целом о Гавани).

«Мы заехали на серова Бриз. Тоже с весны течет крыша . Дважды вызывали бриз. Никаких действий!!!».

«Квартира на 5этаже.с потолка течёт ,крышу не могут починить три года!!!построили тяп-ляп».

«Живем в пятиэтажках, всё устраивает. Тёплые квартиры, отличный вид, немного ветрено, но терпимо. Открылся недавно детский сад. Мы довольны». «Общее предложение. Волжская гавань развивается и расширяется. Дорога однополосная. Через год или 2, мы все будет стоять в огромной пробке у Волжской гавани. Давайте вместе писать в администрацию города о расширении дороги, хотя бы у светофора вблизи Волжской Гавани. Чем больше будет предложений по расширению дороги, тем быстрее решиться этот вопрос? Как Вам такое предложение???».

«Сегодня стало известно о взломе одной из квартир в нашем ЖК. Как обычно, после грома, опять поднимаются вопросы об видео наблюдении. Силами старших по домам, ещё год назад проводился конкурс на поставщике по всему комплексу, и он даже был выбран, но дело остановилось на сборе подписей и прочей бюрократии. Давайте проголосуем, вы за видеонаблюдение?». Завершим выводом: косяки есть везде - на объектах у воды или нет, просто в данном случае добавляется своя специфика, которую вы должны учитывать. Оставляю комменты внизу👇🏽