НЕДВИЖИМАЯ

🙋🏽‍♀ Спешу развеять некомпетентный вброс про инвестиции в «эконом»-класс жилья. С учетом всех экономических условий (пока дешевая ипотека; незначительный, но обвал рубля и т.д.) прибыль от инвестиций в «недорогое» жилье на данный момент способна принести 7-10% доходности. От ставок на депозиты в банках это, конечно, разительно отличается. 💡Как горячие пирожки в рассматриваемом сегменте расходятся студии. Этот вариант подходит широкому кругу аудитории: студенты, молодые семьи, пенсионеры, решившие обменять хрущевку на новое жилье где-нибудь поближе к природе, но со всей инфраструктурой. Расходы на содержание не высоки, а площади конкурируют с «однушкой» на «вторичке». Кроме того, в рамках аренды - это наиболее ликвидный запрос.

Выбрав надежного застройщика (а я учила, как это делать), можно нарастить доходность, купив квартиру в доме на этапе котлована - когда она на 20-25% дешевле той, что будет продаваться перед сдачей дома в эксплуатацию💸

Комплексы «комфорт» и «стандарт» в Казани, которые я бы посоветовала рассмотреть инвесторам👉🏽

«Унистрой». «Весна»🌿

Семейный жилой комплекс с развивающейся инфраструктурой. Несмотря на мои регулярные замечания к ЖК, у него есть потенциал, а «унистроевская» УК под перекрестным огнем в соцсетях и молотком на перевес всегда спешит их устранить. Квартиры стартуют от 2,4 млн рублей, есть вариант с чистовой отделкой. #Суварстроит . «Станция Спортивная»💪🏽

Большое количество домов - это не означает автоматически «муравейник». Вообще плотность населения четко просчитывается, поэтому «город в городе» - организованная система. И спасибо #Суварстроит за транспортную развязку (аллилуйя, что застройщики задумываются о таких моментах). Также в комплексе есть детские площадки, отличные от других и своя канатная дорога. Здесь один из самых минимальных ценников на рынке сейчас - стартуют студии от 1,6 млн рублей. «Ак Барс Девелопмент». «Светлая Долина»☀

Комплекс рассчитан на проживание 16 000 жителей, вкупе с этим - строительство торгово-развлекательного и спортивного комплексов, детских садов и школы. 1,5 млн рублей за «однушку» в Советском районе столицы. Если интересует подноготная какого-либо конкретного ЖК, отмечайте чуть ниже или сигнализируйте в личку🙋🏽‍♀ В этом году отмечу 10 лет того, как занимаюсь недвижимостью в Казани и скромный годик того, как пишу в «Недвижимую». Уважаемые читатели, не доверяйте тем, кто с «шашкой наголо» въезжает в наш уютный телеграм-мирок, отрабатывая заказы. Помните о том, что за вашими домами стоит труд тысяч строителей. За крупной компанией, которой можно доверять, - труд сотен человек, которые в непростых реалиях рынка делают все возможное, чтобы сдавать в положенный срок. За общественными пространствами - труд десятка проектировщиков. Всем мира😊