НЕДВИЖИМАЯ

Пока вы собираетесь на пятничный променад, я заполню ваш эфир полезной инфой👋🏽💃🏽 #Недвижимойпишут «Добрый день!Читаю с удовольствием Ваш канал,и использую по назначению) информацию,благодарю за точные подборки) Подскажите,пжта,имею ли я право "просить" управляющую компанию сделать в подъезде нашего дома съезды с первого этажа до двери из подьезда для коляски в счёт текущего или капремонта?Всего 10 лесенок,но какие они тяжёлые дважды в день вверх вниз((»

Недолго думая, я обратилась к Минстрою Татарстана💛 И вот, что мне передала прекрасная Гульназ Минниханова:

«Обязанность по устройству дополнительного оборудования в виде пандуса в подъезде дома на управляющую организацию возложена быть не может. Управляющая организация может исполнить такую обязанность лишь по поручению собственников жилых помещений многоквартирного дома и за их счет.

В связи с этим для решения вопроса об установке пандуса необходимо провести общее собрание собственников помещений в МКД.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст.46 ЖК РФ).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом и являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

После обратитесь с заявлением в организацию, осуществляющую управление вашим МКД. К заявлению приложите копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В письменном ответе на ваше заявление об установке пандуса должно быть указано принятое решение об удовлетворении вашей просьбы и установке пандуса с указанием сроков его установки либо мотивированный отказ в этом.

Отказ может быть вызван, например, технической невозможностью установки пандуса по причине слишком узкого лестничного пролета.

Если решение управляющей организации не устраивает, за защитой своих прав вы вправе обратиться в прокуратуру или суд».