НЕДВИЖИМАЯ

Уступи квартиру📣 #Недвижимойпишут «Что нужно знать при покупке квартиры по переуступке?». Для начала - что это редкая на рынке операция, так что вы очень «эксклюзивно» поступите. Продают такие квартиры инвесторы, подрядчики, ну, и обычные смертные, такие, как мы с вами и т. Люда из соседнего подъезда. Происходит сея история в обыкновенной новостройке и главное, что вам надо ❗️ЗАПОМНИТЬ: вам передаются не только права, но и обязанности по договорам участия в долевом строительстве.

То есть, если некий гражданин не выплатил всю сумму по договору на квартиру, он пусть и будет «редиской», но платить придётся вам🤯 Спастись от этой неприглядной участи поможет макулатура из платежных документов, справка от застройщика о произведенных взаиморасчетах и об отсутствии задолженности. Кстати, купить по переуступке квартиру, которая «застряла» в ипотеке, практически невозможно😏 Я в своей практике вообще с таким не сталкивалась, но расскажу, как это происходит. 📝Придется оформить два договора: договор займа между покупателем и продавцом - можно назвать это распиской. Вы передадите свои «кровные» продавцу квартиры, тот погасит ипотеку, снимет «обременение» и квартира волшебным (с помощью ваших денег, конечно, все же тут без розовых очков😅) образом перестанет быть ипотечной и затем уже будет переоформлена на покупателя. Когда дом вводится в эксплуатацию, покупатель уже оформляет свидетельство о праве собственности👌🏽

Пока пишу, думаю, что проще решить какую-нибудь проблему человечества или отучить водителей парковаться во дворах, чем закончить писать этот пост и купить квартиру по переуступке😂 Но не слушайте меня, а вот убедиться в надежности застройщика стоит. Вы ведь получаете право требования на ту сумму, которая указана в первом договоре долевого участия. Обычно она меньше той цены, которую вы оплачиваете инвестору. И, если застройщик не захочет вводить дом в эксплуатацию или возникнут ещё какие-либо проблемы, базовой ценой для расчета всех пеней и штрафов в вашу пользу будет цена договора между застройщиком и первым собственником, а не та цена, которую вы заплатили инвестору.

Сложно представить все трудности вкупе, но они могут случиться, поэтому внимательно подходим ко всему, как я и всегда вам советую💛