Кот-юрист

💶 Как банки хитрят при частичном досрочном закрытии кредита

Алексей накопил денег и решил частично досрочно закрыть свою ипотеку. #Ипотека сначала была до 2037 года, потом за счет предыдущего досрочного погашения срок перенесли на 2034 год. Однако в этот раз что-то пошло не так: Алексей был, мягко говоря, озадачен, когда ему выдали новый график - опять до 2037 года!

Как так вышло?

Маленькая хитрость банка и невнимательность заемщика. При частичном досрочном погашении кредита есть 2 варианта: оставить платеж таким же или даже увеличить и отдать кредит быстрее (выгодно вам, заплатите меньше процентов по кредиту) / уменьшить платеж и сохранить первоначальный срок кредита (выгодно банку). Если заёмщик не поинтересовался, как будет меняться график, всё подписал и со всем согласился, банк сделает всё так, как выгодно ему. Поэтому очень важно внимательно читать документы на досрочное погашение до их подписания!

Что по закону?

В ФЗ о потребительском кредите сказано, что при частичном досрочном погашении банк обязан выдать заёмщику новый график платежей и новую полную стоимость потребительского кредита (если она меняется). Порядок изменения платежей при досрочном погашении должен быть прописан в индивидуальных условиях вашего кредитного договора. То есть в законе нет чётких и обязательных правил изменения графика, и всё будет зависеть от условий договора.

Как решать?

Для начала перепроверить свой кредитный договор и заявление на досрочное погашение. По идее там должны быть обозначены условия - как будет меняться график при частичном погашении. Если в бумагах чётко написано, что размер платежа снижается, а срок кредита остается прежним, + стоит ваша подпись, тогда так оно и будет. Банк сообщает вам сумму для погашения и срок внесения денег, вы вносите полную сумму в этот срок - получается, что сделка состоялась, все согласны с условиями. Отыграть что-то обратно можно только по договоренности с банком. Или можно просто снова накопить немножко для частичного погашения и уже на этот раз внимательно прочитать все документы и запросить у банка желаемый вариант графика. Если же банк поменял график в нарушение условий договора, пишите претензию и требуйте выдачи правильного графика.

❗️ Как грамотно закрывать #кредит досрочно: https://t.me/kotjurist/245

Присылайте свои вопросы про кредиты и не только в котобот @catlawyer_feedback_bot

Ваш @kotjurist