Блог о надёжных инвестициях

🏖 Поддамся желанию поделиться и напишу-таки статью в отпуске )) Катаемся с друзьями по Испании. На пару дней остановились в Валенсии в море искупаться :)  многокилометровый песчаный пляж, вода 22 градуса в октябре, на улице тепло и солнце светит, красота... и на пляже, главное, никого нет. Подобная обстановка сразу провоцирует мысли здесь поселиться. Ну а что? Тепло, красиво, тихо, и цены на недвижимость ниже, чем в Москве... Купить тут виллу и приезжать, когда захочется! Прекрасное ведь место для отдыха, особенно после московской суеты.

Судя по всему, подобные мысли посещают каждого человека, почувствовавшего обаяние здешних мест. Когда один из друзей озвучил всё то же самое, что крутилось в моей голове, во мне включился финансовый консультант :) слишком уж много я слышал отзывов от своих клиентов на тему забугорской виллы у моря (Испания, Болгария, Италия...)

Если все обобщить, то получается следующая картина: 1 этап:

О, как тут классно! Хочу тут жить! Приезжать сюда со всей семьей и собакой в любое время! Решено, покупаю виллу.

2 этап:

Какая шикарная покупка! Еще и продавец мне цену почему-то скинул! Я счастлив! Семья счастлива!

3 этап, спустя пару лет:

Что-то надоело мне в это место приезжать. Хочется чего-то нового. 4 этап, еще спустя некоторое время:

Начерта мне этот дом? Приезжаю с семьей туда раз в год, а счета за него приходят постоянно... Друзья мои бывают там чаще, чем я.

(люди часто дают ключи от такого дома друзьям, которые тоже хотят отдохнуть там. Все равно дом там простаивает)

5 этап:

Надоело! Продаю! Как это цена упала в полтора раза?!.. Нет, поставлю ту цену, по которой купил.

6 этап, спустя некоторое время:

Продать бы хотя-бы за полцены...

Это самый распространенный сценарий. В связи с этим мой посыл к вам сегодня следующий:

Для отдыха лучше арендовать, чем покупать! 1. Вы сможете в любое время оттуда съехать в новое интересное для вас место.

2. Это выходит дешевле, чем обслуживать свою недвижимость в постоянной режиме.

3. Вы избежите массу геморроя, связанного с продажей недвижимости за рубежом. Тут, блин, в ресторане еду заказать непросто, всё на эльфийском, по-английски   очень редко понимают. А продать свою недвижимость - надо найти переводчика и риелтора, потом еще каким-то неведомым образом убедиться, что им можно доверять, а потом продавать...

4. Если капитал, необходимый для покупки виллы, инвестировать...

Например. Возьмем цену виллы 200 тысяч евро. Инвестируем их под 10% годовых (ничего сложного). По итогам года получаем 20000$ прибыли. Платим 13% налог, остается 17400. Кхм.. Вы знаете, какой дом можно тут снять за 15000$ на месяц? Да и не только тут, а в любой точке мира. Золотой унитаз и местная Хуанита на кухне пойдут просто бонусом!

Эх, не любят у нас в России считать упущенную экономическую выгоду...

#вложения