Съёмное. Аренда жилья (Москва)

#арендаторам #мошенники #лжеброкеры

Не изображая жертву. Продолжение (начало здесь)

В @ArendatoBot пишут, что в последнее время лжеброкеров в базах расплодилось видимо-невидимо. И просят объяснить, как работает схема "приезжайте в офис". Пожалуйста, рассказываю.

📍Зачем лжеброкеру ваш приезд и что вы получите в офисе в обмен на свои деньги? Тут все базируется на принципе "ну не зря же я сюда приехал". Приехали - значит, действительно собираетесь за что-то заплатить. Но вместо услуги по подбору квартиры, организации просмотра и проверки документов о собственности, которую оказывают настоящие брокеры, вам предложат всего-навсего распечатку якобы с телефонами собственников. По ним вам в 90% случаев ответят, что квартира уже сдана, и причем давно, а в остальных 10% выяснится, что цена вовсе не та, которая у вас в распечатке.

Часто, чтобы придать правдивый вид своему беспардонному вранью, такие лжеброкеры выбирают "случайный" телефон из такой распечатки и предлагают позвонить. Там ответит тётя с хорошо поставленным приятным голосом, которая пригласит вас приехать и посмотреть квартиру. Вы заплатите за распечатку и поедете по адресу, который она вам пришлет в смс. Но увы, дверь никто не откроет, а в договоре с псевдоагентством вы (внезапно!) обнаружите пункт о том, что за действия собственников оно ответственности не несет.

📍А реальные брокеры по аренде жилья как работают?

Настоящие брокеры по аренде никогда не приглашают вас в офис, чтобы подписать какой-то там мифический договор. Они проговаривают с вами по телефону все условия, подбирают для вас варианты квартир - и затем договариваются с вами и собственниками (иногда еще и с другими брокерами) о просмотрах.

Вместе с вами настоящий брокер приезжает на эти просмотры и если устная договоренность между вами и собственником достигнута, проверяет документы о собственности, заполняет договор найма и при необходимости обсуждает с обеими сторонами его детали, вносит корректировки и дополнительные пункты. 👉 И только после этого получает свои комиссионные - кстати, не обязательно с арендатора, есть случаи, когда комиссию платит арендодатель. 👉 И да, настоящий брокер никогда не запостит в базу выдуманную квартиру с заниженной ценой. Я крайне не рекомендую работать с теми лжеброкерами, которые так делают. Подумайте: человек начал ваше сотрудничество с вранья. Оно вам надо, чтобы он и дальше вам лгал, искажал факты, утаивал истинное положение дел? А ведь он так сделает, не сомневайтесь.

👉 Работайте с настоящими, честными брокерами. "Удаленный съём", "есть чуть подальше / подороже" и "приезжайте в офис" - не все виды развода, которые встречаются на столичном рынке аренды, только самые частые. Хотите, продолжу о них рассказывать?

👍 - конечно, хочу!

👎 - нет, я все это уже знаю

👌 - да, и юриста еще зовите, что-то его давно не было